11月北京二手房成交量超1.2萬套 同比增長16.7%

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　　記者昨天（3日）獲悉，根據北京市住建委公布的網簽數據，11月北京二手住宅網簽量為12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。

　　9月1日，北京宣布實施“認房不認貸”政策，這一利好消息刺激下，北京9月的二手房網簽量出現明顯增加，達到了1.4萬多套，但此後的10月份受長假因素影響成交量回落，網簽量降至10653套。11月，北京二手住宅網簽量較10月份有了較大幅度增長，達到12545套。

　　一般來說，北京的二手房月成交量在1.2萬套到1.7萬套之間都屬於比較正常的市場狀態，不熱也不冷。如果月成交量低於1萬套，可以定義為市場狀態比較冷。如果月成交量高於2萬套時，可以定義為市場狀態比較熱。因此，11月超1.2萬套的成交量，說明北京二手房市場的流通性正常，市場冷熱情況也處於正常區間內。

　　從同比來看，一般年底的11月和12月並非是一年中成交量最多的月份，去年11月北京二手房網簽量為10750套，今年11月同比也有明顯上升，增長了16.7%。數據顯示，自2017年至今，11月的二手房網簽量分別為8483套、11203套、12296套、17268套、11851套、10750套、12545套。對比來看，今年11月的二手房網簽量已經達到近七年的較高水平。

　　與此同時，近段時間北京二手房掛牌量開始回落，根據12月1日鏈家網站上顯示的在售二手房數量，該公司二手房掛牌量已降至14.3萬多套，而上月初，鏈家的二手房掛牌量接近17萬套。